Piloto de inovação tecnológica em implantação na Secretaria de Obras de São José dos Campos · Programa Sandbox SIC 2026
A ANLZ é a plataforma de Inteligência Artificial que lê pranchas e documentos e verifica a conformidade com a legislação — como uma nova plataforma, ou integrada ao sistema que você já usa.
Hoje existem dois mundos: a aprovação manual automatizada — que passa a sensação de tecnologia, mas ainda depende de digitação de formulários e conferência humana — e a análise por Inteligência Artificial — que elimina horas de trabalho manual com um agente treinado para fazê-lo em minutos.
A ANLZ é o segundo.
Alvará lento trava obra, arrecadação e desenvolvimento. O problema não é a equipe — é pedir que a análise manual dê conta de uma demanda cada vez maior de protocolos. Com IA, boa parte da fila se resolve antes mesmo de chegar à mesa do analista: a triagem da ANLZ dá retorno imediato sobre os erros básicos.
Processos acumulam e cada projeto espera semanas por uma primeira devolutiva. Com a ANLZ, isso é passado.
Servidor qualificado gastando horas conferindo se o recuo atende à norma, em vez de exercer sua função profissional.
Sem padronização entre analistas, uma desconformidade aprovada vira responsabilidade da gestão.
Há dois caminhos de implantação. Como linha de frente, a ANLZ recebe diretamente os documentos e pranchas do cidadão, que obtém na hora o retorno de pendências e correções pela triagem inteligente — planta e documentos analisados conforme a legislação municipal. Ou como motor de análise, atuando por trás da plataforma que a Prefeitura já utiliza — sem grandes impactos em sistemas que já funcionam. Nos dois formatos, o que passa da triagem segue para análise aprofundada, com os pontos de atenção posicionados sobre a prancha, onde o analista verifica, mede e valida. Toda edição exige assinatura digital e fica registrada em trilha de auditoria.
Um único projeto fora das diretrizes descaracteriza o empreendimento — e desvaloriza a promessa feita a cada comprador. Análise manual, lote a lote, não escala. A ANLZ é a ferramenta desenhada para resolver exatamente esse problema.
O associado espera, o conselho é cobrado, e a análise depende da agenda de quem analisa.
Sem padronização, o mesmo projeto recebe pareceres diferentes — e a gestão perde autoridade.
Projeto aprovado no condomínio volta reprovado da prefeitura. Todo mundo perde tempo.
A ANLZ parametriza o regulamento construtivo do empreendimento e a legislação urbanística do município. O arquiteto do associado envia o projeto em PDF; a triagem automática devolve de imediato o que precisa de correção, e o que passa recebe laudo técnico por escrito, item a item — recuo, taxa de ocupação, gabarito, muro, testada — revisado e validado por arquiteto. O conselho decide com documento técnico defensável em mãos, e todo o histórico fica registrado.
Documentos e pranchas são enviados diretamente à ANLZ ou pelo canal que você já usa — sem mudar o fluxo de quem envia.
Inconformidades básicas são devolvidas em minutos, sem consumir hora de analista.
Ao passar pela triagem, a ANLZ posiciona os pontos de atenção sobre a prancha; o arquiteto verifica um a um e valida.
O parecer é emitido após a validação do especialista, comentado item a item com o apontamento da legislação. Todo o controle é feito por assinatura digital em cada edição.
Entenda a diferença entre validar um formulário e ler um projeto de edificações, verificando suas conformidades de forma avançada.
| Aprovação manual | Os diferenciais ANLZ | |
|---|---|---|
| O que é conferido | Dados declarados em formulário | Além dos dados documentais do proprietário e do imóvel, o projeto em si: recuos, gabarito, taxa de ocupação, cotas, áreas — toda a geometria desenhada em escala. A ANLZ ajuda a detectar desenhos errados. |
| Quem valida a análise | O analista mentalmente cansado — passível de erros | O analista com os apontamentos já em tela: menos desgaste mental, mais assertividade |
| Tecnologia | Digitação de formulários e conferência humana | IA de leitura de projeto + validação humana |
| Quando algo está errado | Aprovação errada por cansaço mental | A inconformidade é apontada no laudo pela IA, com a legislação correspondente para checagem breve |
| Rastreabilidade | Limitada | Trilha de auditoria completa, com assinatura digital |
Selecionada para o programa de inovação de São José dos Campos. Em exercício.
Em implantação junto à Secretaria de Obras de São José dos Campos.
Arquitetos e urbanistas com registro profissional ativo à frente do produto.
Esses serviços são atividade exclusiva de arquitetos — por isso indicamos a Griffus Arquitetura, escritório parceiro especializado em IA, projeto de aprovação legal express, projeto de arquitetura e design de interiores, tudo com emissão de RRT. A ANLZ analisa; a Griffus projeta.
Não. A ANLZ foi construída para se integrar à plataforma de protocolo que a prefeitura ou o empreendimento já utiliza. Seu fluxo de recebimento continua o mesmo — a ANLZ entra como camada de análise.
Nunca. A IA analisa, aponta e documenta. Toda análise é revisada e validada por arquiteto, e a decisão final permanece com quem tem competência para decidir: o corpo técnico da Secretaria ou a gestão do empreendimento.
Não — a ANLZ não foi projetada para essa finalidade. Todo projeto chega à ANLZ com o seu responsável técnico e a RRT emitida por quem o elaborou. Elaborar projeto e assumir responsabilidade técnica são atividades exclusivas de arquitetos — por isso indicamos a Griffus Arquitetura, escritório parceiro especializado em IA, aprovação legal express, projeto de arquitetura e design de interiores, tudo com emissão de RRT.
A ANLZ se enquadra como startup nos termos do Marco Legal das Startups (LC 182/2021), o que habilita a contratação via CPSI — Contrato Público para Solução Inovadora: o município testa a solução com escopo delimitado e, aprovados os resultados, celebra contrato de fornecimento sem novo certame. Nossa equipe apresenta o caminho completo ao setor jurídico.
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